Τα Νέα του Βασιλικού

Τα Νέα του Βασιλικού / ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΣΤΟ Ε.Θ.Π.Ζ. ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΓΕΡΑΚΑ 25-07-2013

Πέτρος Γιαννούλης
Νεοεκλεγείς Πρόεδρος της Τ.Κ. Βασιλικού

Ζάκυνθος, 12.06.2014
Προς
1. Τον Πρόεδρο του Ε.Θ.Π.Ζ.
κον Δρόσο Κουτσούμπα
2. Τα μέλη του Δ.Σ. του Ε.Θ.Π.Ζ.

Κύριε Πρόεδρε,

Σε απάντηση των με αριθμ.πρωτ. 1502/16-07-2013, 1503/16-07-2013 και 1512/17-07-2013 εγγράφων σχετικά με την τήρηση των κανόνων καλής συμπεριφοράς, την αθέτηση των όρων δημοπράτησης ομπρελών –ξαπλώστρων καθώς και τη τήρηση των υποχρεώσεών μας ως εκμισθωτές στην παραλία Γέρακα, θα θέλαμε να σας κάνουμε γνωστά τα ακόλουθα:

1. «Συμπεριφορές κερδοσκοπίας»
Στις με αριθμ. πρωτ. 1502 και 1503 επιστολές σας, αναφέρεστε εντόνως σε συμπεριφορές κερδοσκοπίας από πλευράς μας. Προφανώς, αναφέρεστε στο γεγονός ότι χρεώνουμε τις ομπρέλες-ξαπλώστρες στους πελάτες μας με υψηλότερο τίμημα συγκριτικά με τις άλλες παραλίες, κατά την δική σας εκτίμηση πάντα και επίσης είσαστε οι πλέον αναρμόδιοι να θίγετε το εν λόγω θέμα.
Παραταύτα και από ότι φαίνεται, σε καμία περίπτωση δεν λάβατε υπ’ όψιν σας ότι μπορεί και ο Φ.Δ. να ευθύνεται για τις εν λόγω χρεώσεις, αφού βάσει του μισθωτηρίου συμβολαίου μας, εκμισθώνετε με τιμή 20 ευρώ το τ.μ., ενώ οι υπόλοιπες παραλίες του νησιού μας, οι οποίες υπάγονται στον Δήμο Ζακύνθου καταβάλλουν μίσθωμα με τιμή 6 ευρώ το τ.μ.
Απόλυτα λογικό, από τη στιγμή που το μίσθωμα είναι τόσο υψηλό, με τη σειρά μας προκειμένου να έχουμε κέρδος και να ανταποκριθούμε στις υποχρεώσεις μας προς τον Φ.Δ. καθώς και στις υπόλοιπες, αναγκαζόμαστε να χρεώνουμε τους πελάτες μας με «υψηλές» τιμές, όπως εσείς επικαλείσθε, αλλά παρόλα αυτά παραμένουμε εντός ανταγωνισμού, λόγω και του ότι παρέχουμε στους πελάτες ορισμένες επιπλέον υπηρεσίες (πάρκινγκ, ναυαγοσώστες, φαρμακευτική κάλυψη, συμμετοχή στη φύλαξη κ.α.).
Επίσης από τα 700 μέτρα μήκος της Παραλίας του Γέρακα μας έχουν δοθεί προς εκμετάλλευση τα 140 μ. μόνο, και δυνατότητα τοποθέτησης 60 σετ ομπρελών-ξαπλώστρων στο σύνολό τους , ήτοι η αναλογία είναι 7 οικογένειες και 8 περίπου σετ ομπρελών-ξαπλώστρων για τη καθεμία.

Στο παρελθόν και λόγω της μείωσης της τουριστικής κίνησης τα τελευταία χρόνια, είχαμε ζητήσει από τον Φορέα την επαναδιαπραγμάτευση του μισθώματος αλλά ουδέποτε έγινε κάτι θετικό προς αυτή τη κατεύθυνση.

2. Παραβατικότητα
Αναφέρεστε επίσης ότι παρατηρείται μία συνεχής παραβατικότητα ως προς τη τήρηση των όρων του μισθωτηρίου συμβολαίου που έχουμε υπογράψει. Εάν εννοείται ότι ορισμένοι από εμάς πέραν του νόμιμου αριθμού, ο οποίος είναι περίπου 8 σετ για τον κάθε ένα από εμάς, σε σύνολο 60 σετ, τοποθετεί ένα ή δύο παραπάνω σετ ομπρελών-ξαπλώστρων προκειμένου να ανταποκριθεί στην αυξημένη κίνηση και ζήτηση, αλλά πάντα μέσα στα επιτρεπόμενα όρια εκμετάλλευσης, τα οποία είναι τα 140 μ., θεωρούμε ότι είναι άνευ συζητήσεως και αντικειμένου.

3. Ανάρμοστη συμπεριφορά προς τους Φύλακες Περιβάλλοντος του Φ.Δ.
Αναφέρεστε σε «ανάρμοστη συμπεριφορά» που επιδεικνύουμε προς τους Φύλακες του Φ.Δ. Προφανώς έχει να κάνει με μεμονωμένο γεγονός, για το οποίο ειλικρινά δεν αντιλαμβανόμαστε για ποιο λόγο δόθηκε τόση μεγάλη έκταση.
Ως γνωστόν με τους περισσότερους Φύλακες διατηρούμε μία πολύ καλή και φιλική σχέση δεδομένου ότι ορισμένοι κατάγονται και από την περιοχή μας .
Θεωρείτε όμως και προεξοφλείτε ότι οι Φύλακες που ενεργούν για λογαριασμό του Φ.Δ. είναι άμεμπτοι και απόλυτα συνεπείς με την κατάλληλη κατάρτιση και εκπαίδευση, ενώ εμείς προσπαθούμε με κάθε μέσο και τρόπο να παρεμποδίσουμε την εργασία τους.
Και όμως είναι γνωστό στις εκάστοτε διοικήσεις του Φορέα ότι κάποιοι Φύλακες ξεφεύγουν από τα όριά τους, γίνονται ιδιαίτερα εριστικοί και προκλητικοί απέναντί μας αλλά και κατά των επισκεπτών, γεγονός που μας κάνει να αναρωτιόμαστε εάν αυτή η απαράδεκτη συμπεριφορά οφείλεται αποκλειστικά και μόνο στην οικολογική τους ευαισθησία. Η εμπειρία μας όλα αυτά τα χρόνια που συνεργαζόμαστε με τον Φορέα Διαχείρισης, μας έχει δημιουργήσει την πεποίθηση ότι ορισμένες φορές ενεργούν καθ’ υπόδειξη, διότι κάποιοι από τον Φορέα τους έχουν δώσει το δικαίωμα να λειτουργούν κατά αυτόν τον τρόπο και να επιδεικνύουν τέτοιου είδους συμπεριφορά.

Από την άλλη, εμείς οι «ομπρελάδες», όπως μας αποκαλούν ορισμένοι από τον Φ.Δ., ευθυνόμαστε για όλα, όπου στον «βωμό» του κέρδους, σύμφωνα με τα λεγόμενά τους, θυσιάζουμε την προστασία του περιβάλλοντός μας.
Ξεχνάτε όμως, ότι εμείς πέρα από επιχειρηματίες είμαστε και κάτοικοι, ιδιοκτήτες γής, προϋπήρχαμε του Φορέα Διαχείρισης και εμείς ήμασταν κυρίως αυτοί που διατηρήσαμε αναλλοίωτο το περιβάλλον και την εν λόγω παραλία, όπου σήμερα αποτελεί μία από τις ομορφότερες παραλίες ανά την Ελλάδα.
Η προηγούμενη διοίκηση αντιλαμβανόμενη το γεγονός αυτό, μας είχε αναθέσει τη φύλαξη της παραλίας σε συνεργασία πάντα με τους Φύλακες. Για ορισμένους όμως από τον Φορέα, εμείς οι «ομπρελάδες», προφανώς αποτελούμε «απειλή» για την παραλία καθώς και κίνδυνο αφού με τις πράξεις μας «δυσφημούμε» και «υποβαθμίζουμε» την περιοχή μας. Την περιοχή μας, τον Βασιλικό, όπου γεννηθήκαμε, μεγαλώσαμε και αναπτύξαμε τις επιχειρήσεις μας .

Επειδή όμως αγαπάμε τον τόπο μας, στηρίξαμε όσο το δυνατόν περισσότερο τις προσπάθειες του Φορέα Διαχείρισης, παρόλο που αυτό μερικές φορές ήταν ενάντια στα προσωπικά μας συμφέροντα. Βάλαμε δηλαδή το καλό του τόπου μας πάνω από όλα, και σε αυτό το πλαίσιο, πέραν των υπολοίπων δράσεών μας, εκμισθώσαμε ένα παρακείμενο αγρό προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων, αλλά από ότι φαίνεται αυτό δεν είναι αρκετό για ορισμένους από τον Φορέα, οι οποίοι προσπαθούν να μας οδηγήσουν στο οριστικό κλείσιμο και οικονομικό μαρασμό της περιοχής .

4. Μη τήρηση των υποχρεώσεών μας ως εκμισθωτές
Στην με αριθμ.πρωτ.1512 επιστολή μας καλείτε να καταβάλουμε το 25% της Β΄ Δόσης του υπολειπόμενου 50% από το συνολικό μίσθωμα και το οποίο δεν καταβλήθηκε εντός μηνός όπως οφείλαμε να πράξουμε. Βάσει του μισθωτηρίου μας ενημερώνετε ότι έχετε το δικαίωμα να καταγγείλετε την μίσθωση. Και αυτό για την καθυστέρηση καταβολής μίας μόνο δόσης ενώ έχει ήδη καταβληθεί το 50% του ετήσιου μισθώματος.
Σήμερα που συντάσσουμε την εν λόγω επιστολή έχουμε ήδη συμμορφωθεί και έχουμε καταβάλλει την εν λόγω δόση, με μία μικρή καθυστέρηση. Η καθυστέρηση αυτή προήλθε εν μέρει από την καθυστέρηση δημοπράτησης της εν λόγω παραλίας καθώς και ότι τους μήνες Μάιο και Ιούνιο δεν είχαμε ιδιαίτερα έσοδα λόγω και των καιρικών συνθηκών που επικρατούσαν με αποτέλεσμα να είναι μειωμένη η τουριτική κίνηση. Προφανώς όμως δεν μπήκατε καν στον κόπο να το εξετάσετε αλλά προτιμήσατε να μας στείλετε την εν λόγω επιστολή σας, ότι είμαστε αφερέγγυοι και θα αναγκαστείτε να καταγγείλετε την μίσθωση .
Επίσης δεν λάβατε υπ’ όψιν σας ότι κάθε χρόνο σας καταβάλλουμε κανονικά το ετήσιο συμφωνηθέν μίσθωμα και ουδέποτε αντιμετωπίσατε σοβαρά προβλήματα .

Θεωρούμε ότι στις άνω επιστολές χρησιμοποιήθηκαν κάποιοι ιδιαίτερα προκλητικοί χαρακτηρισμοί προς τα πρόσωπά μας. Μας αποκαλείτε «κερδοσκόπους», «παραβάτες», «αφερέγγυους» «τσαμπουκάδες», έννοιες, οι οποίες μας προσβάλλουν και μας θίγουν. Δεν γνωρίζουμε εάν αυτές οι αποφάσεις προέρχονται από το σύνολο του Φορέα Διαχείρισης ή προέρχεται από μερίδα ορισμένων υπαλλήλων ή μελών της διοίκησης. Σίγουρα πάντως αυτή η απρόκλητη επίθεση από μέρους σας, δεν συμβάλλει σε καμία περίπτωση στην καλλιέργεια και διατήρηση της κοινωνικής συναίνεσης και συνεργασίας, σύμφωνα κιόλας με το ισχύον Προεδρικό Διάταγμα, όπου θεωρεί επιτακτική την κοινωνική συναίνεση και το οποίο εφαρμόζεται σε πολλές περιπτώσεις κατά το δοκούν.

Προς ενημέρωσή σας, σας πληροφορούμε ότι προ είκοσι ημερών περίπου είχαμε ζητήσει συνάντηση με τον Γενικό Διευθυντή του Φ.Δ., προκειμένου να συζητήσουμε τα ανωτέρω αλλά μας αρνήθηκε εξαρχής τον όποιο διάλογο .

Εμείς όμως, όπως αναφέραμε ανωτέρω, στηρίζουμε το Ε.Θ.Π.Ζ., επιθυμούμε την αγαστή συνεργασία, αλλά σας δηλώνουμε ότι διαφωνούμε ριζικώς με τις ενέργειες ορισμένων από τον Φορέα, είτε αυτοί είναι υπάλληλοι ή μέλη της διοίκησης, οι οποίοι ενεργούν αυτοβούλως και βάσει των προσωπικών πεποιθήσεών τους, καθώς και με την εφαρμογή ορισμένων διαχειριστικών μέτρων, τα οποία είναι ιδιαίτερα αυστηρά και άδικα.

Με εκτίμηση
Για την Ομόρρυθμη Εταιρία











Κοιν. :

1. Βουλευτή Ζακύνθου
κον Στ. Κοντονή
2. Αντιπεριφερειάρχη Π.Ε. Ζακύνθου
κον Διον. Μυλωνά
3. Δήμαρχο Δ. Ζακύνθου
κον Στ. Μποζίκη
4. Προϊσταμένη Κτηματικής Υπηρεσίας Ζακύνθου
Καν Αγγ. Ζουρμπάνου
5. Πρόεδρο Τ.Κ. Βασιλικού
κον Διον.Γιαννούλη
6. Πρόεδρο Συλλόγου Τουριστικών Επιχειρηματιών Βασιλικού
κον Ν. Βαρδακαστάνη
7. ΜΜΕ

Επιστροφή στη λίστα με τα νέα